Aller à :

  • Aller à la recherche
  • Aller au menu principal
  • Aller au contenu
0
  • Accueil
  • Ventes
    • Maisons / Villas
    • Appartements
    • Terrains
    • Autres
  • Locations
    • Maisons / Villas
    • Appartements
    • Autres
  • Gestion
  • Estimation
  • Expertise
  • Contact
0
VotreRecherche
Dans un rayon de
  1. Accueil
  2. Expertise immobilière

Expertise

Nos méthodes d'estimations sont les suivantes:

- La méthode par comparaison et régression statistique consiste à déduire la valeur d'un bien en comparant des

ventes récentes de biens équivalents aussi semblables que possible au bien à expertiser en terme de consistance, d'état

et de situation.

- La méthode hédoniste est une méthode par comparaison qui connaît un certain nombre de déclinaisons variables

suivant les types de biens. Elle consiste à partir directement des prix de référence des transactions effectuées sur le

marché immobilier pour des biens présentant des caractéristiques et une localisation comparables à celle du produit

expertisé.

- La méthode par capitalisation du revenu consiste à partir, soit d'un revenu constaté ou existant, soit d'un revenu

théorique ou potentiel (loyer de marché ou valeur locative de marché) et à lui appliquer un taux de rendement, donc à

le capitaliser.

- La méthode par sol et construction consiste à apprécier séparément les deux composantes de l'immeuble : le terrain

d'une part, les bâtiments d'autre part, et la vétusté du bâtiment.

- La méthode d'actualisation du cash flow. L'expertise en valeur vénale se fonde sur le montant qu'un investisseur peut

payer aujourd'hui en prévision des flux de trésorerie des années futures. Remarquons que quelques bâtiments

(atypiques, monovalents, pollués ou dégradés) rendent difficile l'emploi de ces méthodes. L'expert doit alors s'adapter.

- La méthode du bilan promoteur inversé. La valeur du bien est réalisée par rapport au retour sur investissement que

peut engranger un projet de restructuration immobilière, prenant en compte tout le potentiel d'urbanisation.

Vos coordonnées

* champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Contacter
l'agence

Remplissez ce formulaire, nous ferons de notre mieux pour vous répondre dans les meilleurs délais.

Infinity Group Immobilier
09 75 67 77 28
E-mail contact@infinitygroup-immo.com

112 Boulevard Sadi Carnot 06110 Le Cannet

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Se connecter
Espace propriétaire
Adhérents

© 2023 | Tous droits réservés | Traduction powered by Google |

  • Plan du site
  • Mentions légales
  • Admin
  • Nos liens
  • Politique RGPD

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.

Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

En savoir plus